1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
大阪市阿倍野区
55.4万円/㎡
前年比+11.2%
あべのマルシェ西館
大阪府大阪市阿倍野区旭町二丁目
/ 阿倍野駅 徒歩7分
1989年築 / 14階建 / 300戸 / SRC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より9.7%割安
相場
5,184万円
56.5万円/㎡
3,517
4,628
5,740
6,851
AI査定結果
推定相場価格
5,184万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,628万円〜5,740万円
50.4万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月3日
あべのマルシェ西館
4,680万円（51.0万円/㎡）/ 2階 / 91.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は51.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 4,680万円 | 51.0万円 | 2階 | 91.76㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 5,480万円 | 59.7万円 | 6階 | 91.76㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 4,180万円 | 58.5万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 4,100万円 | 57.4万円 | 3階 | 71.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,980万円 | 49.5万円 | 13階 | 80.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 4,598万円 | 59.7万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 4,598万円 | 59.7万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 2,980万円 | 41.7万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,480万円 | 55.7万円 | 14階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,980万円 | 41.7万円 | 9階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 42.1万円 | 12階 | 94.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 4,480万円 | 55.7万円 | 13階 | 80.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 3,280万円 | 45.9万円 | 9階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 49.1万円 | 13階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 4,080万円 | 43.2万円 | 12階 | 94.51㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は59.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | あべのマルシェ西館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 阿倍野駅7分 | 4,680万円 | 51.0万円 | 91.76㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2025/05/08 | あべのマルシェ東館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅7分 | 4,598万円 | 59.7万円 | 77㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2025/02/20 | あべのベルタ北棟 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,480万円 | 58.7万円 | 93.28㎡ | 3SLDK | 11階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
| 2024/12/07 | あべのベルタ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,480万円 | 58.7万円 | 93.28㎡ | 3LDK+S | 11階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、大阪市阿倍野区では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して7.9%割安です。
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阪堺電気軌道上町線 / 北畠駅 徒歩 3分
1996年築 / 7階建 / 100戸 / RC造