1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+4.3%
大阪市阿倍野区
47.7万円/㎡
前年比-5.1%
あべのマルシェ西館
大阪府大阪市阿倍野区旭町二丁目
/ 阿倍野駅 徒歩7分
1989年築 / 14階建 / 300戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
4,444万円
55.3万円/㎡
2,751
3,880
5,008
6,137
AI査定結果
推定相場価格
4,444万円
55.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,880万円〜5,008万円
48.3万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月9日
あべのマルシェ西館
3,980万円（49.5万円/㎡）/ 13階 / 80.37㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は49.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,980万円 | 49.5万円 | 13階 | 80.37㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 4,598万円 | 59.7万円 | 6階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 4,598万円 | 59.7万円 | 1階 | 77㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 2,980万円 | 41.7万円 | 3階 | 71.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 2,980万円 | 41.7万円 | 9階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 4,480万円 | 55.7万円 | 14階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,980万円 | 42.1万円 | 12階 | 94.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 4,480万円 | 55.7万円 | 13階 | 80.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/07 | 3,280万円 | 45.9万円 | 9階 | 71.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,780万円 | 49.1万円 | 13階 | 77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 4,080万円 | 43.2万円 | 12階 | 94.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 4,290万円 | 45.4万円 | 12階 | 94.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/11 | 4,580万円 | 48.5万円 | 12階 | 94.51㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は54.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | あべのマルシェ西館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 阿倍野駅7分 | 3,980万円 | 49.5万円 | 80.37㎡ | 4LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2025/05/08 | あべのマルシェ東館 大阪市阿倍野区旭町二丁目 | 天王寺駅7分 | 4,598万円 | 59.7万円 | 77㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1989年 | 300戸 | SRC |
| 2024/12/07 | あべのベルタ 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,480万円 | 58.7万円 | 93.28㎡ | 3LDK+S | 11階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
| 2024/10/08 | あべのベルタ南棟 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,980万円 | 45.9万円 | 86.79㎡ | 2LDK | 17階 / 17階建 | 南 | 1987年 | 337戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.3%上昇、大阪市阿倍野区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して3.8%割高です。
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